Trong khoảng hai năm trở lại đây, thị trường căn hộ phía Đông Hà Nội chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ về phía Hưng Yên, nơi các đại đô thị quy mô hàng nghìn héc-ta lần lượt hình thành. Giữa làn sóng đó, The Cityon nổi lên như một trong những tổ hợp căn hộ cao tầng được quan tâm nhất. Vậy The Cityon là dự án gì, do ai phát triển và có gì đáng chú ý?
The Cityon là dự án gì?
The Cityon là tổ hợp căn hộ cao tầng cao cấp thuộc dòng sản phẩm Imperia Series do MIK Group phát triển. Dự án còn được biết đến với tên gọi Imperia Ocean City – phân khu The Parkland, tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam đại đô thị Ocean City (Vinhomes Ocean Park 2 & 3), xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Điểm khiến The Cityon khác biệt so với phần lớn dự án căn hộ cùng khu vực nằm ở triết lý quy hoạch: Urban Park Residences – đô thị trong công viên. Thay vì tối đa hóa diện tích sàn thương mại, chủ đầu tư giữ mật độ xây dựng ở mức rất thấp, chỉ khoảng 26 – 29%, dành phần lớn quỹ đất cho cây xanh, mặt nước và không gian sinh hoạt cộng đồng.
Chủ đầu tư và đơn vị thiết kế
Chủ đầu tư dự án là MIK Group – nhà phát triển bất động sản đã ghi dấu ấn tại Hà Nội với loạt dự án thuộc thương hiệu Imperia như Imperia Garden, Imperia Sky Garden, Imperia Smart City và Imperia Signature Cổ Loa. Đây là đơn vị được đánh giá cao ở ba điểm: chọn vị trí chiến lược, kiểm soát tiến độ thi công và minh bạch pháp lý.
Về thiết kế, MIK Group hợp tác với NBBJ (Hoa Kỳ) – một trong những công ty kiến trúc hàng đầu thế giới, từng thực hiện trụ sở Amazon, Google và Samsung. Kiến trúc sư trưởng Rick Poulos trực tiếp dẫn dắt đồ án, áp dụng mô hình bố cục tháp kiểu đô thị New York: các khối tháp được xoay và giật cấp hợp lý để tối ưu ánh sáng tự nhiên, thông gió và tầm nhìn cho từng căn hộ.
Quy mô dự án The Cityon
Toàn bộ tổ hợp Imperia Ocean City được quy hoạch với khoảng 35.000 căn hộ, chia thành nhiều phân khu và triển khai theo lộ trình 2025 – 2030. Giai đoạn 1 – cũng chính là phần đang mở bán – có các thông số chính như sau:
| Diện tích | 33,68 ha |
| Số tòa | 9 tòa tháp |
| Chiều cao | Tối đa 35 tầng |
| Số căn hộ | Khoảng 5.600 căn |
| Mật độ xây dựng | 26 – 29% |
| Tiểu khu | Spring Garden, Forest Garden, Prime Garden |
| Các tòa mở bán | P1, P2, P3, P5, P6, P8, M1 |
Vị trí và khả năng kết nối
The Cityon nằm ngay giao lộ Vành đai 3.5 và Đại lộ Tứ Mùa, vị trí được giới chuyên môn đánh giá là “kim cương” của toàn khu Ocean Park 2. Từ đây, cư dân có thể:
- Tiếp cận hệ tiện ích Ocean Park 2 & 3 chỉ trong 1 phút
- Di chuyển tới AEON Mall Long Biên trong 15 phút
- Về trung tâm Hà Nội (Hồ Gươm) trong 25 – 30 phút
- Tới sân bay Nội Bài trong khoảng 40 phút
Dự án cũng kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B), tuyến đường bộ quan trọng nhất nối Thủ đô với cụm cảng biển phía Đông Bắc.
Cơ cấu sản phẩm và giá bán
The Cityon cung cấp dải sản phẩm rộng, từ studio cho người độc thân đến penthouse cho gia đình đa thế hệ:
| Loại hình | Diện tích | Giá tham khảo |
| Studio | 30 – 33 m² | 1,77 – 1,95 tỷ |
| 1PN+ | 46 – 48,5 m² | 2,71 – 2,86 tỷ |
| 2PN | 56 – 65 m² | 3,30 – 3,84 tỷ |
| 2PN+ | 65 – 68 m² | 3,84 – 4,01 tỷ |
| 3PN | 78 – 81 m² | 4,60 – 4,78 tỷ |
| Duplex | 113 – 123 m² | 6,67 – 7,26 tỷ |
| Penthouse | 120 – 150 m² | 7,08 – 8,85 tỷ |
Mức giá khởi điểm của dự án là từ 59 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT) – con số được đánh giá là cạnh tranh so với mặt bằng chung khu Đông Hà Nội.
Tiện ích nội khu và ngoại khu
Bên trong dự án, cư dân được thụ hưởng hơn 50 tiện ích, trong đó nổi bật là công viên trung tâm 3,6 ha, 17 ha cây xanh và mặt nước, 5 km đường dạo bộ, bể bơi ngoài trời và bể bơi bốn mùa, phòng gym, phòng yoga, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ và co-working space.
Bên ngoài, The Cityon thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái của đại đô thị Ocean City quy mô 1.200 ha: biển hồ tạo sóng Royal Wave Park 18 ha, Vincom Mega Mall, VinWonders, Grand World, hệ thống giáo dục Vinschool – VinUni và bệnh viện Vinmec.
Tiến độ và pháp lý
Dự án khởi công vào quý 4/2025 và dự kiến bàn giao từ quý 2/2028. Căn hộ được cấp sổ hồng lâu dài, bàn giao nội thất liền tường cao cấp theo tiêu chuẩn I Series.
Kết luận
The Cityon là lời giải của MIK Group cho bài toán nhà ở tại cửa ngõ phía Đông Thủ đô: sản phẩm đa dạng về diện tích, giá bán cạnh tranh, mật độ xây dựng thấp và nằm trọn trong một đại đô thị đã vận hành. Với những ai đang tìm kiếm một căn hộ để ở lâu dài hoặc một tài sản còn dư địa tăng giá, đây là dự án đáng được đặt lên bàn cân.
Để nhận bảng giá chi tiết từng căn và chính sách bán hàng mới nhất, vui lòng đăng ký tại cityon.vn.
