Miền Bắc không có biển trong bán kính 100 km quanh Hà Nội. Đó là lý do Royal Wave Park – biển hồ tạo sóng quy mô 18 ha tại Ocean City – trở thành tiện ích được nhắc tới nhiều nhất của đại đô thị này, và là điểm cộng đáng kể cho cư dân The Cityon.
Royal Wave Park là gì?
Đây là một hồ nước nhân tạo quy mô 18 ha được trang bị hệ thống tạo sóng, thiết kế theo mô hình bãi biển với bờ cát, khu tắm nắng và các tiện ích đi kèm.
Về bản chất, đây là nỗ lực đưa trải nghiệm biển vào một đại đô thị nằm giữa vùng đồng bằng – giải quyết một khoảng trống thực sự trong đời sống của cư dân Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Từ The Cityon, cư dân tiếp cận Royal Wave Park chỉ trong vài phút di chuyển.
Giá trị thực tế với các nhóm cư dân
Với gia đình có trẻ nhỏ. Đây là nhóm hưởng lợi rõ nhất. Thay vì phải tổ chức một chuyến đi biển cuối tuần với chi phí và thời gian đáng kể, gia đình có thể cho trẻ vui chơi dưới nước ngay trong khu đô thị.
Với người trưởng thành. Không gian mặt nước lớn kết hợp cảnh quan tạo điểm thư giãn cuối ngày và cuối tuần – yếu tố góp phần cân bằng nhịp sống.
Với người cao tuổi. Khu vực quanh hồ với đường dạo và không khí thoáng đãng phù hợp cho hoạt động đi bộ nhẹ nhàng.
Đặt trong bối cảnh hệ thống mặt nước của khu vực
Royal Wave Park không phải mặt nước duy nhất mà cư dân The Cityon tiếp cận. Cấu trúc mặt nước trong khu vực có ba lớp:
Lớp trong dự án. The Cityon có 17 ha cây xanh và mặt nước, bao gồm hồ điều hòa, suối cảnh quan nhiệt đới và các hồ nhỏ trong công viên trung tâm 3,6 ha. Đây là không gian sử dụng hằng ngày.
Lớp trong đại đô thị. Royal Wave Park 18 ha và hệ thống hồ điều hòa của Ocean City. Đây là không gian cuối tuần.
Lớp cảnh quan. Hệ thống mặt nước quy mô lớn có tác dụng điều hòa vi khí hậu cho toàn khu vực – làm dịu nhiệt độ mùa hè và tăng độ ẩm không khí.
Ảnh hưởng đến giá trị căn hộ
Trong thực tế thị trường, các căn hộ có tầm nhìn hướng mặt nước luôn có mức giá cao hơn căn cùng loại hướng vào nội khu – chênh lệch thường từ 5% đến 15% tùy dự án.
Tại The Cityon, các căn hướng hồ cảnh quan nội khu và hướng công viên trung tâm thuộc nhóm được săn đón. Với người mua, đây là điểm cần cân nhắc: khoản chênh ban đầu thường được bảo toàn hoặc tăng khi bán lại, vì nguồn cung căn view đẹp là cố định.
Những kỳ vọng cần điều chỉnh
Để có góc nhìn thực tế, cần nói rõ một số điểm.
Đây không phải biển tự nhiên. Royal Wave Park là hồ nhân tạo. Trải nghiệm gần với bãi tắm nhưng không thay thế được một chuyến đi biển thật.
Tính mùa vụ. Với khí hậu miền Bắc, hoạt động dưới nước ngoài trời tập trung vào các tháng mùa hè. Mùa đông, tiện ích này ít được sử dụng – đây là lý do bể bơi bốn mùa trong nội khu The Cityon có giá trị bổ sung quan trọng.
Mức độ đông đúc. Vào cuối tuần mùa hè, đây là một trong những điểm đông nhất của Ocean City. Cư dân muốn không gian yên tĩnh nên cân nhắc khung giờ.
Cơ chế sử dụng. Royal Wave Park thuộc hệ tiện ích của Ocean City do Vinhomes phát triển, không nằm trong phí quản lý của The Cityon. Việc sử dụng theo cơ chế dịch vụ riêng.
Kết luận
Royal Wave Park là tiện ích tạo nên bản sắc riêng cho Ocean City và là điểm cộng thực chất cho cư dân The Cityon – đặc biệt với gia đình có trẻ nhỏ. Điều quan trọng là đánh giá nó đúng với bản chất: một tiện ích giải trí chất lượng cao trong tầm với, chứ không phải sự thay thế cho bất động sản ven biển.
Tìm hiểu chi tiết về dự án và hệ tiện ích khu vực tại cityon.vn.
