Với một dự án căn hộ nằm ngoài vành đai nội đô, câu hỏi đầu tiên của người mua để ở luôn là: “Đi làm mất bao lâu?” Với The Cityon, câu trả lời phụ thuộc phần lớn vào một tuyến đường – cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng là tuyến đường thế nào?
Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, còn gọi là QL5B, được đánh giá là một trong những tuyến cao tốc hiện đại nhất Việt Nam. Tuyến có 6 làn xe, tốc độ thiết kế cao, hệ thống thu phí không dừng và không có giao cắt đồng mức.
Về mặt kinh tế, đây là trục xương sống nối Thủ đô với cụm cảng biển Hải Phòng – cửa ngõ xuất nhập khẩu lớn nhất miền Bắc – và kéo dài tới Quảng Ninh.
The Cityon nằm ở phía Nam giáp tuyến cao tốc này, với khả năng kết nối trực tiếp từ cửa ngõ dự án.
Thời gian di chuyển tham khảo
| Điểm đến | Thời gian |
| Trung tâm Hà Nội (Hồ Gươm) | 25 – 30 phút |
| AEON Mall Long Biên | 15 phút |
| Sân bay Nội Bài | 40 phút |
| Trung tâm Hải Phòng | Khoảng 1 giờ |
| Hạ Long, Quảng Ninh | Khoảng 1 giờ 30 phút |
Đây là thời gian trong điều kiện giao thông thông thoáng. Vào khung giờ cao điểm buổi sáng và chiều tối, hành trình về nội đô có thể dài hơn, chủ yếu do ùn tắc tại các nút giao và cầu vượt sông Hồng chứ không phải trên thân cao tốc.
Vì sao đi cao tốc khác với đi đường tỉnh?
Đây là điểm nhiều người mua chưa cân nhắc kỹ. Cùng một quãng đường 25 km, trải nghiệm trên cao tốc và trên đường tỉnh rất khác nhau.
Tính dự báo được. Trên cao tốc, thời gian di chuyển ổn định và ít biến động. Trên đường tỉnh có giao cắt, đèn tín hiệu và xe máy hỗn hợp, cùng một quãng đường có thể mất 30 phút hôm nay và 50 phút ngày mai.
Mức độ mệt mỏi. Lái xe trên cao tốc với tốc độ đều ít gây căng thẳng hơn nhiều so với việc liên tục dừng – đi trong dòng xe hỗn hợp.
Độ an toàn. Cao tốc không có giao cắt đồng mức, tách làn rõ ràng và cấm xe máy – yếu tố làm giảm đáng kể rủi ro tai nạn.
Ý nghĩa với các nhóm khách hàng khác nhau
Với người đi làm tại Hà Nội. 25 – 30 phút bằng ô tô là mức chấp nhận được, tương đương thời gian di chuyển nội đô từ Hà Đông hoặc Long Biên vào trung tâm vào giờ cao điểm. Điều kiện là gia đình có ô tô riêng.
Với người làm việc trong khu công nghiệp phía Đông. Đây là nhóm hưởng lợi rõ nhất. Các khu công nghiệp dọc hành lang Hưng Yên – Hải Dương – Hải Phòng nằm rất thuận tiện trên tuyến.
Với người làm việc tại chỗ. Ocean City là một đại đô thị 1.200 ha với hệ thống thương mại, dịch vụ, giáo dục và y tế đầy đủ, tạo ra lượng việc làm tại chỗ đáng kể. Với nhóm này, khoảng cách tới nội đô Hà Nội gần như không phải vấn đề.
Với nhà đầu tư cho thuê. Tệp khách thuê tiềm năng gồm chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận, nhân sự làm việc trong hệ sinh thái Ocean City và gia đình trẻ muốn không gian sống rộng hơn với chi phí thấp hơn nội đô.
Những hạn chế cần thừa nhận
Không nên tô hồng bức tranh. Hai điểm người mua cần cân nhắc:
Phụ thuộc ô tô cá nhân. Lợi thế cao tốc chỉ phát huy trọn vẹn khi gia đình có ô tô. Với người di chuyển bằng xe máy, cao tốc không sử dụng được và hành trình về nội đô sẽ dài hơn đáng kể.
Chi phí vận hành. Đi cao tốc hằng ngày phát sinh phí đường bộ và nhiên liệu. Người mua nên tính khoản này vào ngân sách sinh hoạt hằng tháng.
Giao thông công cộng còn hạn chế. Các tuyến đường sắt đô thị kết nối Ocean City với trung tâm Hà Nội mới ở giai đoạn quy hoạch, chưa có mốc triển khai cụ thể.
Lời khuyên thực tế
Trước khi quyết định mua, hãy tự lái thử tuyến đường từ dự án về nơi làm việc vào đúng khung giờ bạn thường đi – buổi sáng thứ Hai và chiều thứ Sáu là hai khung đáng thử nhất. Trải nghiệm thực tế 40 phút một lần sẽ cho bạn câu trả lời chính xác hơn mọi con số trên giấy.
Kết luận
Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng là tài sản hạ tầng lớn nhất của The Cityon – đã hoàn thành, đang khai thác, không phụ thuộc vào tiến độ tương lai. Với gia đình có ô tô và chấp nhận mô hình sống ngoại ô, đây là lợi thế rất đáng giá.
Đăng ký tham quan dự án và trải nghiệm tuyến đường thực tế tại cityon.vn.
